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Schnucklige Penthousewohnung inkl. TG-Stellplatz - ab Januar bezugsfrei!
Gepflegte 2-Zimmer-Penthousewohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
Diese charmante Penthousewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Flur, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet und sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme.
Eine interessante Immobilie für Singles oder Paare, die eine kompakte Wohnung mit Terrassenfläche und dem besonderen Wohngefühl einer Penthousewohnung zu schätzen wissen.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3822
- Objektart
- Penthouse
- Ort
- Karlsruhe Oberreut (Stadtteil)
- Etage
- 3
- Kaufpreis
- € 213.000,–
- Provision
- 3,57%
- Wohnfläche
- 50 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
Objektart
Penthouse
Fläche ca.
50 m²
Zimmer
2
Stellplätze
1
Objektdetails
| Küche offen | |
|---|---|
| Heizungsart Fern | |
| Personenfahrstuhl | |
| Befeuerung mit Fernwärme | |
| unterkellert | Ja |
| Zustand | Gepflegt |
| Hausgeld | 260 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Regionaler Zusatz | Oberreut (Stadtteil) |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | 01.01.2027 |
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Karlsruher Stadtteil Oberreut, in unmittelbarer Nähe zum Badeniaplatz. Der Stadtteil liegt im Südwesten von Karlsruhe und zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine gute Infrastruktur aus.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen gewährleistet. Die Karlsruher Innenstadt ist somit schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist durch die Nähe zur Südtangente als vorteilhaft zu bezeichnen.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil verschiedene Grün- und Erholungsflächen sowie Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Kombination aus guter Nahversorgung, verkehrsgünstiger Lage und einem angenehmen Wohnumfeld macht Oberreut zu einem gefragten Wohnstandort im Karlsruher Stadtgebiet.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre alltagsfreundliche Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 11.02.2028 |
| Verbrauchskennwert: | 139,60 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1995 |
139,6 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Detaillierte Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem Exposé.
Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kauf-/Mietvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung wird zum 1. Januar 2027 frei und ist somit für die Eigennutzung gut geeignet.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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