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Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Nebengebäude auf großzügigem Grundstück in Karlsruhe-Rintheim
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit ca. 207 m² Wohnfläche auf einem ca. 872 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Karlsruhe-Rintheim. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein weiteres Gebäude mit einer Fläche von ca. 62 m², welches ausgebaut ist mit 3 Zimmer, Küche und Bad.
Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen und die Nutzung als Familienhaus als auch für Kapitalanleger, die mehrere Wohneinheiten miteinander kombinieren möchten.
Das im Jahr 1955 errichtete Gebäude befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch zugleich Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Weiterentwicklung.
Durch die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, großzügigem Grundstück und zusätzlichem Gebäude bietet die Immobilie unterschiedliche Perspektiven – von der Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus bis hin zur Vermietung einzelner Einheiten.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3655
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Ort
- Karlsruhe Rintheim (Stadtteil)
- Kaufpreis
- € 699.000,–
- Provision
- 3,57 %
- Wohnfläche
- 207 m²
- Nutzfläche
- 62 m²
- Grundstücksfläche
- 872 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilien-
haus
Fläche ca.
207 m²
Objektdetails
| Heizungsart Etage | |
|---|---|
| Befeuerung mit Gas | |
| unterkellert | Ja |
| Zustand | Teil/Vollrenovierungsbedürftig |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Regionaler Zusatz | Rintheim (Stadtteil) |
| Baujahr | 1955 |
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Wohnlage im beliebten Karlsruher Stadtteil Rintheim. Hier verbindet sich ein angenehmes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.
Eine Straßenbahnhaltestelle ist in nur etwa vier Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe. Dazu zählen Ärzte, Kindergärten sowie Schulen (Grund- und Realschule), ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Regionen. Auch das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) sowie die Universität Karlsruhe sind bequem erreichbar.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Bedarf |
|---|---|
| Gültig bis: | 25.03.2034 |
| Endenergiebedarf: | 252,20 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1955 |
252,2 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Sonstiges
Das ca. 872 m² große Grundstück ist in zwei Flurstücke aufgeteilt und bietet neben dem bestehenden Vorderhaus die Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses in zweiter Reihe. Das derzeitige Nebengebäude kann in vergleichbarer Form neu errichtet werden. Alternativ besteht – vorbehaltlich einer entsprechenden Bauvoranfrage – die Möglichkeit, ein größeres Gebäude zu realisieren.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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