Helble & Richter

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Moderne Penthousewohnung in Durlach!

WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die ruhige und Penthousewohnung befindet, wurde 2012 / 2013 erbaut. Sie ist ideal für 2 Personen. Die Wohnung liegt in einer parkartigen Wohnanlage und verfügt über einen schönen Schwarzwaldblick.

Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m², wobei hierzu die 30 m² große Terrasse zur Hälfte einfließt und somit beträgt die innere Wohnfläche ca. 91 m².

Die Aufteilung sieht folgendermaßen aus:
Flur mit Garderobe, Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich, Badezimmer, Gäste WC, Arbeitszimmer und großer offener Wohn- Essen- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist gen Westen ausgerichtet.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Gemeinschft stehen mehrere Abstellräume für Fahrräder zur Verfügung.

Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:

Kaltmiete: 1.250,-- Euro
Miete TG-Stellplatz: 50,-- Euro
Mtl. Nebenkosten: 360,-- Euro
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Warmmiete: 1.660,-- Euro

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Objektdetails

Objektnummer
3788
Objektart
Penthouse
Ort
Karlsruhe / Durlach Durlach (Stadtteil)
Etage
4
Kaltmiete
€ 1.250,–
Warmmiete
€ 1.660,–
Kaution
€ 3.750,–
Nebenkosten
€ 360,–
Stellplatz Miete
€ 50,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
106 m²
Anzahl Zimmer
3
Objektart

Penthouse

Fläche ca.

106 m²

Zimmer

3

Stellplätze

1

Objektdetails

Heizkosten enthalten
Küche mit EBK
Heizungsart Fern
Personenfahrstuhl
Kabel/Sat/TV
Befeuerung mit Fernwärme
unterkellert Ja
Zustand Gepflegt
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep WC 1
Regionaler Zusatz Durlach (Stadtteil)
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 2013
Verfügbar ab 01.10.2026

Lage

Durlach, der größte Stadtteil Karlsruhes, wurde 1938 hierhin eingemeindet. Heute ist Durlach, nach der aufwändigen Sanierung des Stadtkerns und seiner günstigen Lage, ein gesuchter Standort für Wohnen und Arbeiten. Mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, bietet Durlach allen Komfort einer größeren Stadt, bei gleichzeitiger ländlicher und altertümlicher Idylle. Durlachs Hausberg, der Turmberg, markiert den Beginn des Nordschwarzwaldes. Als beliebtes Ausflugsziel mit verlockenden Plätzen zum Spielen und Verweilen ist er auch ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, bei denen man in Großstadtnähe die Seele baumeln lassen kann. Spaziergänger finden dort Ruhe und Erholung. Der Freizeitwert Durlachs kann sich sehen lassen: Weit über 100 Vereine unterschiedlichster Ausrichtung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Darüber hinaus empfehlen sich zwei Schwimmbäder und viele kulturelle Einrichtungen. Regionale Ausstrahlung haben zwei Ereignisse, der Straßenumzug am Fastnachtsonntag und das Durlacher Altstadtfest. Kindergärten gibt es in Durlach genug, auch die Betreuung der Allerkleinsten ist weitestgehend gesichert. Mehrere Grund- und Hauptschulen, eine Ganztagesschule, eine Realschule, ein Gymnasium und die Gewerbeschule stehen für kurze Schulwege. Schülerhorte und Jugendtreffs ergänzen das Angebot. In wenigen Fahrminuten sind die Südtangente, die BAB 5 sowie 8, die Innenstadt Karlsruhes und Ettlingen (B3) zu erreichen. Zudem gibt es eine regelmäßig verkehrende Bus- und Straßenbahnlinie in die Karlsruhe-Innenstadt sowie nach Wolfartsweier. Es handelt sich hier um eine ruhige Lage, dennoch nur wenige Schritte entfernt von Restaurants, einer Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Sparkasse, u.a.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 20.07.2033
Verbrauchskennwert: 31,90 kWh/(m²*a)
ohne Warmwasser
Hauptenergieträger: Fernwärme
Baujahr: 2013
Dieses Gebäude:
31,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Zur Ausstattung der modernen Penthousewohnung lässt sich folgendes sagen:
- Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet
- In Bad und Küche sind Fliesen verlegt
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Einbauküche
- TV- und Telefonanschluss in allen Zimmern
- 30 m² große Terrasse mit tollem Ausblick

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Sonstiges

HINWEIS ZUM MIETVERTRAG: Eine gegenseitige Kündigungssperre von 2 - 3 Jahren wird angestrebt.

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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