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Wohnen wie im Urlaub - Einfamilienhaus mit Pool, Traumgarten und viel Privatsphäre in zentraler Lage
Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus bietet großzügiges Wohnen und ein weitläufiges Grundstück mit einem Außenpool.
Das 1.064 m² große Grundstück überzeugt mit gewachsenem Baumbestand, gepflegten Grünflächen sowie einem hohen Maß an Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist der voll funktionsfähige, im Erdreich eingelassene Swimmingpool mit wartungsarmem Pumpsystem und Poolroboter. Ein idyllischer Fischteich rundet das harmonische Gartenbild ab.
Auf rund 186 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere ca. 46 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss.
Die Aufteilung der einzelnen Ebenen stellt sich folgendermaßen dar:
Erdgeschoss:
großer Eingangsbereich, Garderobe, Gäste WC, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche mit Zugang zu einer HW-Terrasse.
Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer, Büro und zwei Kinderzimmer. Von zwei der Zimmer gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Garten.
Dachgeschoss:
Studiozimmer, Zimmer 2 und Badezimmer
Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Kellerraum, Tankraum, Waschküche mit Zugang ins Freie und ein Vorratsraum
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lernen Sie mit uns zusammen dieses gepflegte Anwesen kennen.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3777
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Ort
- Muggensturm Muggensturm (Gemeinde)
- Kaufpreis
- € 750.000,–
- Provision
- 2,38 %
- Wohnfläche
- 186 m²
- Nutzfläche
- 46 m²
- Grundstücksfläche
- 1.064 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
Objektart
Einfamilienhaus
Fläche ca.
186 m²
Zimmer
6
Stellplätze
2
Objektdetails
| Küche mit EBK | |
|---|---|
| Heizungsart Zentral | |
| Befeuerung mit Öl | |
| klimatisiert | |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | Ja |
| Zustand | Gepflegt |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep WC | 1 |
| Regionaler Zusatz | Muggensturm (Gemeinde) |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | sofort |
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Muggensturm, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl Naturfreunde als auch Familien zu schätzen wissen.
Die ruhige Wohnlage in einer Sackgasse im Ortskern bietet eine angenehme Wohnqualität und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Ballungsgebiete.
Dank der Nähe zur B3 und der Autobahn A5 sind die Städte Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden schnell und bequem erreichbar.
Durch den Regionalbahnanschluss RB 41 und RB 44 haben Sie ebenso eine sehr gute Anbindung Richtung Karlsruhe und Rastatt bis in den Schwarzwald.
Die Infrastruktur des Ortes überzeugt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie einer Vielzahl an Freizeitangeboten.
Für Kinder bietet Muggensturm ein tolles Freibad und einen Streichelzoo. Darüber hinaus lädt das nahegelegene Murgtal zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Outdoor-Aktivitäten ein.
Muggensturm bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Bedarf |
|---|---|
| Gültig bis: | 09.06.2036 |
| Endenergiebedarf: | 190,30 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Öl |
| Baujahr: | 1963 |
190,3 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Eine detaillierte Beschreibung zur Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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