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Kapitalanlage oder neues Zuhause – Gepflegte Wohnung mit Balkon und Weitblick
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 13. Etage eines Hochhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen schönen Ausblick über die Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre praktische Ausstattung sowie die attraktive Aussicht.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3741
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe / Oststadt Oststadt (Stadtteil)
- Etage
- 13
- Kaufpreis
- € 190.000,–
- Provision
- 3,57 %
- Wohnfläche
- 48 m²
- Anzahl Zimmer
- 1
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
48 m²
Zimmer
1
Stellplätze
1
Objektdetails
| Küche mit EBK | |
|---|---|
| Heizungsart Zentral | |
| Personenfahrstuhl | |
| Befeuerung mit Fernwärme | |
| unterkellert | Ja |
| Zustand | Gepflegt |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Regionaler Zusatz | Oststadt (Stadtteil) |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Lage
Das Objekt befindet sich in der beliebten Oststadt von Karlsruhe und überzeugt durch seine zentrale und zugleich praktische Wohnlage. Von hier aus bestehen kurze Wege zur Universität sowie in die Innenstadt, wodurch sich der Standort besonders für Studierende, Berufspendler und Kapitalanleger als attraktiv erweist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Auch mit dem Auto gelangen Sie zügig zu den überregionalen Verkehrsachsen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 11.11.2035 |
| Verbrauchskennwert: | 127,00 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1972 |
127,0 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Detaillierte Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem Exposé.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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