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Helle 3-Zimmerwohnung mit sonniger Dachterrasse!
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² befindet sich in einem im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter sowie eine ansprechende, offene Raumaufteilung.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick und einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zur Wohnung gehörender Speicher bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz sowie die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3763
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Ort
- Rheinstetten / Forchheim (Forchheim)
- Kaufpreis
- € 295.000,–
- Provision
- 2,38 %
- Wohnfläche
- 91 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
Objektart
Dachgeschosswohnung
Dachgeschoss-
wohnung
Fläche ca.
91 m²
Zimmer
3
Stellplätze
1
Objektdetails
| Heizungsart Zentral | |
|---|---|
| Heizungsart Fußboden | |
| Befeuerung mit Gas | |
| Vermietet | |
| unterkellert | Ja |
| Zustand | Gepflegt |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Regionaler Zusatz | Forchheim |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 1979 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rheinstetten, in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Die angenehme Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Schule, ein Spielplatz sowie verschiedene Freizeit- und Erholungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die B 36 mit direkter Verbindung nach Karlsruhe und Rastatt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mit der Stadtbahn gelangen Sie in rund 15 Fahrminuten bequem zum Karlsruher Marktplatz. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt schätzen.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Bedarf |
|---|---|
| Gültig bis: | 30.06.2036 |
| Endenergiebedarf: | 127,70 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1979 |
127,7 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Detaillierte Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem Exposé.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
Mitgliedschaften
