Rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!
+49 721 - 47 66 366
Schreiben Sie uns gerne via
Kontaktformular
Großzügige Altbauwohnung in Innenstadtlage direkt am Marktplatz
Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1899. Zahlreiche originale Elemente sind bis heute erhalten geblieben und verleihen der Wohnung einen besonderen historischen Charakter und ein einzigartiges Wohnambiente.
Neben fünf geräumigen Zimmern verfügt die Wohnung über eine Küche, zwei Badezimmer sowie einen Balkon. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch ideal als Wohngemeinschaft (WG).
Objektdetails
- Objektnummer
- 3778
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe / Innenstadt-West (Innenstadt)
- Etage
- 2
- Kaltmiete
- € 1.980,–
- Kaution
- € 5.940,–
- Nebenkosten
- € 525,–
- Provision
- provisionsfrei
- Wohnfläche
- 172 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
172 m²
Zimmer
5
Objektdetails
| Heizungsart Etage | |
|---|---|
| Befeuerung mit Gas | |
| denkmalgeschützt | |
| Regionaler Zusatz | Innenstadt |
| Baujahr | 1899 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Lage
Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Karlsruhe, direkt am Marktplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle Stadtteile und Ziele in der Region schnell und bequem zu erreichen. Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die kurze Wege und das urbane Leben schätzen.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| In Arbeit oder nicht erforderlich |
Ausstattung
* Parkett- und Laminatböden
* Küche und Bäder gefliest
* Einfache Einbauküche vorhanden
* Zwei Bestandsbalkone mit Ausrichtung zur Kaiserstraße
* Ein geschützter Balkon auf der Rückseite des Gebäudes
* Zwei sanierte Tageslichtbäder mit Dusche
* Teilweise erhaltene Originalelemente aus der Bauzeit
* WW über eBoiler, HZ über Gasetagenheizung
* Großzügige Raumaufteilung, ideal auch für eine WG-Nutzung (4 Personen)
Sonstiges
Bei WG-Anfragen: Gewünscht ist die Vermietung an einen Hauptmieter, der die Zimmer eigenständig an die weiteren Mitbewohner untervermietet.
Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gaszähler, d. h. Heizkosten sind nicht in den NKVZ enthalten und müssen vom Mieter separat getragen werden. Strom ebenfalls wie üblich separat.
Mietvertrag: Unbefristetes Mietverhältnis mit jährlicher Indexierungsmöglichkeit.
Hinweis zum Energieausweis: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
Mitgliedschaften
