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Gemütliche Altbau-Dachgeschosswohnung in der Oststadt
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN STELLEN!
Das Haus, in dem die zu vermietende Dachgeschosswohnung liegt, wurde ca. 1904 erbaut. Somit besticht die Wohnung mit dem gewissen Charme eines Altbaus.
Die Wohnfläche beträgt ca. 48 m² und teilt sich folgendermaßen auf:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus auf der halben Etage sowie ein Kellerraum.
Öffentliche Parkplätze sind an der Straße vorhanden.
In kalten Wintertagen sorgt eine Gasetagenheizung für eine angenehme Wärme.
Kaltmiete: 670,-- Euro (Staffelmietvertrag: jährliche Erhöhung um 10,-- Euro)
Nebenkosten: 130,-- Euro (die Heizung ist hier nicht inbegriffen, da es sich um eine Etagenheizung handelt)
Kaution 3 Monatskaltmieten
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie Ihre Anfrage bitte in schriftlicher Form per Mail oder Anfrage über das Portal. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3768
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe Oststadt (Stadtteil)
- Etage
- 3
- Kaltmiete
- € 670,–
- Warmmiete
- € 800,–
- Kaution
- € 2.010,–
- Nebenkosten
- € 130,–
- Provision
- provisionsfrei
- Wohnfläche
- 48 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
48 m²
Zimmer
2
Objektdetails
| Heizungsart Etage | |
|---|---|
| Befeuerung mit Gas | |
| unterkellert | Ja |
| Zustand | Gepflegt |
| Alter | Altbau |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Regionaler Zusatz | Oststadt (Stadtteil) |
| Baujahr | 1904 |
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Karlsruher Oststadt, ca. 10 Minuten von der Innenstadt bzw. der Universität entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anschluss des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Fahrminuten ist die Südtangente sowie die BAB-Ausfahrt Karlsruhe-Durlach erreicht.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 08.06.2036 |
| Verbrauchskennwert: | 148,60 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1904 |
148,6 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Zur Ausstattung der Wohnung lässt sich folgendes sagen:
- Holzdielenboden in den beiden Wohnräumen und im Flur
- Küche und Bad sind gefliest
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
- WM-Anschluss in der Kammer auf halber Etage
Die Einbauküche würden die derzeitigen Mieter gerne für einen Obolus an den neuen Mieter weitergeben.
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Sonstiges
Für die Gartenpflege und die Reinigung ist eine Firma beauftragt. Den Winterdienst übernehmen die Mieter selbst.
Eventuell ist die Wohnung auch schon zum 15. Juli frei.
Ein Grundriss ist leider nicht vorhanden.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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