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Gemütliche Dachwohnung mit Terrasse in der Weststadt
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter drei großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich einen separaten Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Ankleide nutzen lässt.
Ein Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Die innenliegende Küche ist kompakt und funktional gestaltet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige, rund 9 m² große Ostbalkon, auf dem Sie die Morgensonne und entspannte Stunden im Freien genießen können.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der bis in das 4. Obergeschoss fährt. Die letzte Etage zur Wohnung ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.
Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz angemietet werden.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3751
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Ort
- Karlsruhe Weststadt (Stadtteil)
- Kaltmiete
- € 830,–
- Warmmiete
- € 1.110,–
- Kaution
- € 2.490,–
- Nebenkosten
- € 220,–
- Provision
- provisionsfrei
- Wohnfläche
- 73 m²
- Anzahl Zimmer
- 3.5
Objektart
Dachgeschosswohnung
Dachgeschoss-
wohnung
Fläche ca.
73 m²
Zimmer
3,5
Stellplätze
1
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| Küche mit EBK | |
| Heizungsart Zentral | |
| Personenfahrstuhl | |
| Befeuerung mit Fernwärme | |
| unterkellert | Ja |
| Regionaler Zusatz | Weststadt (Stadtteil) |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Lessingstrasse in der Karlsruher Weststadt.
Das Zentrum von Karlsruhe erreichen Sie von hier aus in ca. 10 Gehminuten.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, der Gutenbergplatz mit dem beliebten Wochenmarkt, alles in unmittelbarer Nähe.
Die Karlsruher Weststadt steht für hohe Wohnqualität. Zum einen wegen der guten Infrastruktur und verkehrstechnischen Anbindung - des Weiteren wegen der zahlreichen Café's, Restaurants und gemütlichen Kneipen.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Bedarf |
|---|---|
| Gültig bis: | 30.06.2028 |
| Endenergiebedarf: | 99,60 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1985 |
99,6 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Laminatboden in allen Räumen
- großes Tageslichtbad mit Badewanne in beige
- separates WC
- Kunststofffenster isoliert doppelt neu 2025
- großes Schlafzimmer mit kleinem Nebenraum (eignet sich als Arbeitsraum oder Ankleidezimmer)
- Einbauküche (Schränke ohne E-Geräte, diese können vom Vormieter übernommen werden)
- große uneinsehbare Ostterrasse (Sonne bis ca. 17 Uhr)
- Fahrstuhl (zur Wohnung muss noch eine Etage die Treppe benutzt werden)
- Kellerabteil (ca. 8m² groß)
- Fahrradkeller
Sonstiges
Renovierung bei Einzug.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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