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Großzügige, sanierte Stadtvilla im Musikerviertel
Das zum Verkauf stehende Haus wurde im Jahr 1927 von den Architekten Deins und Räder errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² erstreckt sich die Immobilie über vier Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügige Raumaufteilung, beeindruckende Deckenhöhen sowie zahlreiche erhaltene Altbauelemente wie Kassettentüren, Fischgrätparkett und stiltypische Details verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren historischen Charme.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten auf der ruhigen Hofseite, der zusammen mit dem großzügigen Balkon im ersten Obergeschoss eine hohe Aufenthaltsqualität bietet und das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Immobilie abrundet.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3724
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Ort
- Karlsruhe Weststadt (Stadtteil)
- Kaufpreis
- € 1.460.000,–
- Provision
- 3,57%
- Wohnfläche
- 360 m²
- Grundstücksfläche
- 561 m²
- Anzahl Zimmer
- 12
Objektart
Doppelhaushälfte
Doppel-
haushälfte
Fläche ca.
360 m²
Zimmer
12
Stellplätze
1
Objektdetails
| Küche mit EBK | |
|---|---|
| Heizungsart Zentral | |
| Befeuerung mit Öl | |
| Gartennutzung | |
| denkmalgeschützt | |
| unterkellert | Ja |
| Zustand | Teil/Vollsaniert |
| Regionaler Zusatz | Weststadt (Stadtteil) |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 1927 |
| Verfügbar ab | sofort bzw. Vereinb. |
Lage
Das Anwesen befindet sich in der Karlsruher Weststadt, im begehrten Musikerviertel, und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer gewachsenen, hochwertigen Wohnstruktur.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum Park des städtischen Klinikums, der sich gegenüber der Immobilie befindet und für eine angenehme, grüne Atmosphäre sorgt.
Die Innenstadt von Karlsruhe ist von hier aus schnell und bequem erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile optimal erschlossen sind.
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Energiepass
| In Arbeit oder nicht erforderlich |
Ausstattung
Detailierte Information zur Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis:
Für dieses Objekt besteht keine Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht (Denkmal nach § 2 Denkmalschutzgesetz).
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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