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Belle-Etage in begehrter Innenstadtlage - Zwei besondere Immobilien zum Verkauf
In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der begehrten Sophienstraße von Karlsruhe stehen zwei großzügige Eigentumswohnungen in der Belletage zum Verkauf. Die Einheiten bieten zusammen rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder sowie einen kleinen Balkon mit Rundumblick.
Aktuell wird eine der beiden Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt. Die zweite Einheit ist vermietet, kann jedoch bei Bedarf freigestellt werden. Ein besonderes Highlight: Die Wohnungen lassen sich bei Bedarf zusammenlegen und ermöglichen so eine besonders flexible Raumgestaltung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3671
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe Innenstadt-West (Stadtteil)
- Etage
- 1
- Kaufpreis
- € 620.000,–
- Provision
- 3,57%
- Wohnfläche
- 160 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
160 m²
Zimmer
6
Objektdetails
| Küche mit EBK | |
|---|---|
| Heizungsart Zentral | |
| denkmalgeschützt | |
| Befeuerung mit Fernwärme | |
| unterkellert | Ja |
| Alter | Altbau |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Regionaler Zusatz | Innenstadt-West (Stadtteil) |
| Baujahr | 1889 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Lage
Das Gebäude befindet sich in der beliebten Sophienstraße im Herzen der Innenstadt-West von Karlsruhe – eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität.
Von hier aus sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt, zur Kaiserstraße oder zum Kongresszentrum. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Südtangente eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, einschließlich der Autobahnanschlüsse (BAB).
Straßenbahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Die Lage überzeugt durch eine perfekte innerstädtische Infrastruktur und spricht gleichermaßen Stadtmenschen, Berufspendler wie auch Familien an.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| In Arbeit oder nicht erforderlich |
Ausstattung
Detaillierte Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Sonstiges
HINWEIS: Für dieses Objekt besteht keine Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht (Denkmal nach § 2 (Kulturdenkmal) Denkmalschutzgesetz).
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Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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