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RESERVIERT - STUDIO-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in der Sophienstraße
Willkommen in dieser großzügigen Singlewohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985.
Mit ca. 42 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Gestaltungsspielraum, sodass man einen gemütlichen, geschützten Schlafbereich abtrennen kann. Das ansprechend renovierte Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen, während der Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken besonders bequem macht. Bitte beachten Sie, dass kein Fahrstuhl vorhanden ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objektdetails
- Objektnummer
- 3621
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe Mühlburg (Stadtteil)
- Etage
- 3
- Kaufpreis
- € 190.000,–
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 42 m²
- Anzahl Zimmer
- 1
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
42 m²
Zimmer
1
Objektdetails
| Heizungsart Zentral | |
|---|---|
| Befeuerung mit Fernwärme | |
| unterkellert | Ja |
| Anzahl Wohneinheiten | 31 |
| Regionaler Zusatz | Mühlburg (Stadtteil) |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | sofort bzw. Vereinb. |
Lage
Die Wohnung liegt in der beliebten Karlsruher Weststadt, unweit des Peter-und-Paul-Platzes in Mühlburg. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Zudem ist die Südtangente, die einen schnellen Zugang zur Autobahn bietet, in wenigen Minuten erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés, Restaurants und Grünflächen sind fußläufig erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 06.07.2028 |
| Verbrauchskennwert: | 84,00 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1985 |
84,0 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Detaillierte Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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