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Exclusives Einfamilienhaus mit Gartenparadies in bester Lage von Ettlingen
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 323 m² verteilt sich über drei Etagen und wurde ursprünglich um 1920 erbaut. Vor rund 25 Jahren erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der das Gebäude modernisiert und hochwertig ausgestattet wurde. Heute präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand – bereit für ein neues Kapitel.
Das ca. 1.529 m² große Grundstück ist das eigentliche Highlight dieser Immobilie. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein traumhaft schöner Garten geschaffen, der durch seine Gestaltung und Vielfalt begeistert. Eine großzügige Terrasse mit stilvollem Springbrunnen bildet das Herzstück der Anlage und lädt zum Verweilen ein. In einer weiteren Ebene erwartet Sie ein geschmackvoll integrierter Swimmingpool – ein Ort der Ruhe und Erholung.
Umgeben von Wald und unberührter Natur genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das Grundstück fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen mit viel Komfort.
Diese Immobilie vereint großzügiges, modernes Wohnen mit der Schönheit eines außergewöhnlich gestalteten Gartens – ein wahres Refugium für Menschen mit Sinn für Ruhe, Natur und stilvolles Ambiente.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3660
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Ort
- Ettlingen
- Kaufpreis
- € 2.250.000,–
- Provision
- 3,57 %
- Wohnfläche
- 323 m²
- Grundstücksfläche
- 1.529 m²
- Anzahl Zimmer
- 7
Objektart
Einfamilienhaus
Fläche ca.
323 m²
Zimmer
7
Stellplätze
1
Objektdetails
| Küche mit EBK | |
|---|---|
| Heizungsart Zentral | |
| Befeuerung mit Gas | |
| unterkellert | Ja |
| Zustand | Gepflegt |
| Regionaler Zusatz | Ettlingen |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Baujahr | 1908 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ettlingen, einer charmanten Großen Kreisstadt am Fuße des nördlichen Schwarzwalds, idyllisch gelegen an der Alb. Nur wenige Kilometer südlich von Karlsruhe bietet Ettlingen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Die Stadt besticht durch ihren historischen Altstadtkern mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, mittelalterlichen Gassen und einer einladenden Fußgängerzone mit zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Fachgeschäften. Hier lässt sich Lebensqualität spüren – Tag für Tag.
Ettlingen bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einem vielseitigen Einzelhandelsangebot. Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen – von der Kita bis zum Gymnasium. Ebenso sind zahlreiche Sport- und Kulturvereine sowie vielfältige Freizeitangebote vorhanden.
Die verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die A5 und A8 sowie die Nähe zu Karlsruhe machen Ettlingen auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Gleichzeitig laden der Schwarzwald und das Albtal direkt vor der Haustür zu Wanderungen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.
Ettlingen gilt als echter Geheimtipp für alle, die im schönen badischen Land wohnen möchten – ruhig, stilvoll und mit hoher Lebensqualität.
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Energiepass
| In Arbeit oder nicht erforderlich |
Sonstiges
HINWEIS: Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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