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Charmantes kleines Haus mit Erweiterungspotenzial und wunderschönem Garten
Dieses charmante Reihenendhaus bietet insgesamt 65 qm Wohnfläche und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial suchen. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein kleiner Flur, von dem aus Sie in zwei hintereinander liegende Räume gelangen. Weiterhin befindet sich hier die Küche, die einen direkten Ausgang zur Terrasse und in den Garten hat – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Über eine steile, gerade Treppe erreichen Sie die obere Etage, die ebenfalls zwei hintereinander liegende Räume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche umfasst. Ein liebevoll gestaltetes Haus mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich ein Exposé mit weiteren Infos an.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3661
- Objektart
- Reihenendhaus
- Ort
- Karlsruhe Grünwinkel (Stadtteil)
- Kaufpreis
- € 290.000,–
- Provision
- 3,57 %
- Wohnfläche
- 65 m²
- Grundstücksfläche
- 356 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
Objektart
Reihenendhaus
Fläche ca.
65 m²
Zimmer
3
Stellplätze
1
Objektdetails
| Gartennutzung | |
|---|---|
| unterkellert | Ja |
| Zustand | Teil/Vollrenovierungsbedürftig |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Regionaler Zusatz | Grünwinkel (Stadtteil) |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 1923 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Lage
Das Haus befindet sich in Grünwinkel, unweit des idyllischen Albgrünstreifens, der für seine schöne Natur und Ruhe bekannt ist. Nur etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt liegt ein Straßenbahnanschluss, der eine bequeme Anbindung an die Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Anschluss an die Autobahn (BAB) sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, was die Lage sehr praktisch macht. Die Zufahrtsstraße, auf der das Haus liegt, befindet sich in zweiter Reihe, sodass man vom Verkehr kaum etwas mitbekommt und die Umgebung angenehm ruhig ist.
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Energiepass
| Typ: | Bedarf |
|---|---|
| Gültig bis: | 12.06.2035 |
| Endenergiebedarf: | 475,30 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Baujahr: | 1923 |
475,3 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Weitere Infos zur Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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