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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in der Karlsruher Sophienstraße
Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Karlsruhes – der Sophienstraße. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Highlights der Wohnung:
•Helle und freundliche Räume mit einer optimalen Raumaufteilung
•Großer Südbalkon zur Straßenseite, ideal zum Entspannen
•Zusätzlicher Nordbalkon von der Küche aus mit Blick in den ruhigen Innenhof
•Modernisierte Ausstattung: In den letzten Jahren wurden das Badezimmer sowie die Böden und Fliesen erneuert
•Fernwärmeanschluss sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung
Diese charmante Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Objektdetails
- Objektnummer
- 3608
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe / Mühlburg Mühlburg (Stadtteil)
- Etage
- 4
- Kaufpreis
- € 255.000,–
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 60 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
60 m²
Zimmer
2
Objektdetails
| Heizungsart Fern | |
|---|---|
| Personenfahrstuhl | |
| unterkellert | Ja |
| Regionaler Zusatz | Mühlburg (Stadtteil) |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Lage
Die Wohnung liegt in der beliebten Karlsruher Weststadt, unweit des Mühlburger Entenfangs. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Zudem ist die Südtangente, die einen schnellen Zugang zur Autobahn bietet, in wenigen Minuten erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés, Restaurants und Grünflächen sind fußläufig erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 13.09.2029 |
| Verbrauchskennwert: | 95,60 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Baujahr: | 1956 |
95,6 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Detaillierte Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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