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Attraktives, energiearmes Familienhaus in Jöhlingen
Zum Verkauf steht ein modernes Reihenendhaus.
Die Immobilie wurde im Jahr 2017 erbaut und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche.
Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Highlight der Immobilie ist die idyllische Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3579
- Objektart
- Reihenendhaus
- Ort
- Walzbachtal / Jöhlingen (Jöhlingen)
- Kaufpreis
- € 635.000,–
- Provision
- Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 140 m²
- Nutzfläche
- 41 m²
- Grundstücksfläche
- 239 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
Objektart
Reihenendhaus
Fläche ca.
140 m²
Zimmer
5
Stellplätze
2
Objektdetails
| Küche mit EBK | |
|---|---|
| Gartennutzung | |
| Kabel/Sat/TV | |
| unterkellert | Ja |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep WC | 1 |
| Regionaler Zusatz | Jöhlingen |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Baujahr | 2017 |
| Verfügbar ab | Frühjahr 2026 |
Lage
Unsere Immobilie befindet sich in Jöhlingen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Walzbachtal im Landkreis-Karlsruhe. Diese Wohnlage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
In Jöhlingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäckereien und Fachgeschäfte. Der nächste Kindergarten ist nur 200m entfernt. Außerdem bietet der Ort eine Grundschule. Es besteht ein Bustransfer zu weiterführenden Schulen.
Jöhlingen zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte erreichen können.
Optimale Nah- und Fernverkehrsverbindungen, der Stadtbahnanschluss, kurze Wege zu den Autobahnen sowie die Nähe zum Schwarzwald und dem benachbarten Elsass machen das Walzbachtal zu einer attraktiven Wohngemeinde. Mit dem Auto sind Sie in ca. 25 Minuten in der Karlsruher Innenstadt.
Zahlreiche Vereine und vielfältige Freizeitangebote für alle Altersschichten sind vorhanden.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Bedarf |
|---|---|
| Gültig bis: | 23.07.2027 |
| Endenergiebedarf: | 42,40 kWh/(m²*a) mit Warmwasser |
| Baujahr: | 2017 |
42,4 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Die Immobilie bietet eine zeitgemäße, energiesparende Ausstattung. Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne in unserem ausführlichen Exposé.
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Sonn- und Feiertagen)
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Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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