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RESERVIERT - Traumwohnung in der Weststadt
Altbauliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Das Gebäude besticht durch eine traumhafte Fassade und wunderschöne Rundbogenfenster.
In dem prächtigen Altbau steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Etagenwohnung im Hochparterre eines unter Denkmalschutz stehenden 5-Familienhauses zum Verkauf.
Stilelemente wie original Sprossenfenster und hohe Decken verleihen dieser Immobilie den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende.
Alle Zimmer sind über die großzügige Diele erreichbar. Die hohen Decken mit den großen Fenstern bringen trotz des Hochparterres viel Licht ins innere der Räume.
Vier große Räume, eine gemütliche Küche, das große neu gestaltetes Badezimmer sowie das separate Gäste-WC ergeben ca. 121m² Wohnfläche.
Weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Objekt erhalten Sie in unserem detaillierten Exposé.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3565
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Ort
- Karlsruhe (Weststadt (Stadtteil))
- Kaufpreis
- € 590.000,–
- Provision
- Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 121 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
Objektart
Erdgeschosswohnung
Erdgeschoss-
wohnung
Fläche ca.
121 m²
Zimmer
4
Objektdetails
| Küche mit EBK | |
|---|---|
| Heizungsart Etage | |
| Befeuerung mit Gas | |
| denkmalgeschützt | |
| unterkellert | Ja |
| Alter | Altbau |
| Regionaler Zusatz | Weststadt (Stadtteil) |
| Baujahr | 1903 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Lage
Das wunderschöne Gebäude befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Karlsruhe - der Weststadt.
Sie sind in wenigen Minuten mitten in der Innenstadt von Karlsruhe. Mehrere Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur 3 Min. entfernt.
Mit dem Auto gelangen Sie über die Südtangente in wenigen Minuten auf die Autobahn.
Der Gutenbergplatz mit seinen schönen Biergärten ist nur ca. 300 Meter von der Wohnung entfernt. Zum Ausflug ins Grüne und zu sportlichen Aktivitäten laden die nahe gelegene Günter-Klotz-Anlage oder der Schlossgarten ein.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| In Arbeit oder nicht erforderlich |
Ausstattung
Das Objekt wurde 2019/2020 kernsaniert und verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Alle Wohnräume sowie die Diele sind mit einem hochwertigen Vollholz-Dielenböden ausgestattet
- Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, großer ebenerdigen Dusche, Designer-Doppelwaschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, WC sowie Bidet hinter Schamwand
- separates Gäste-WC
- mitverkauft wird die neuwertige Einbauküche mit Mielegeräten
- offenes Raumkonzept zum Wohn-/Esszimmer
- Original Rundbogen Sprossenfenster zur Straßenseite
- neue Sprossenfenster zur Hofseite
- Gasbetriebene Etagenheizung (Baujahr 2020) im Keller
- Insgesamt 2 Kellerräume
Das ist nur ein Auszug der Ausstattung, eine detailliertere Beschreibung zur Ausstattung erhalten Sie in unserem Exposé.
Sonstiges
HINWEIS: Das Objekt steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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