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Gelegenheit | Charmante 2-Atelierwohnung mit TG-Stellplatz
Diese freundliche Dachgeschosswohnung zum Kauf bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Komfort und Gemütlichkeit.
Die 1991 erbaute Wohnung erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Der großzügige Wohnbereich lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein, während die Einbauküche Hobbyköche begeistern wird.
Ein Highlight der Immobilie ist die schöne Loggia, die eine kleine, geschütze Oase bietet – perfekt für das Frühstück an sonnigen Tagen oder entspannte Abende mit Blick über die Dächer von Neureut.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum sowie einen Speicherabteil, der Ihnen praktischen Stauraum bietet.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3548
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Ort
- Karlsruhe / Neureut (Neureut (Stadtteil))
- Kaufpreis
- € 268.000,–
- Provision
- Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 65 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
Objektart
Dachgeschosswohnung
Dachgeschoss-
wohnung
Fläche ca.
65 m²
Zimmer
2
Objektdetails
| Küche mit EBK | |
|---|---|
| Heizungsart Ofen | |
| Befeuerung mit Elektro | |
| Vermietet | |
| unterkellert | Ja |
| Regionaler Zusatz | Neureut (Stadtteil) |
| Mieteinnahmen pro Jahr | 8700 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 1991 |
Lage
Die Wohnung befindet sich im Karlsruher Stadtteil Neureut (Am Hubengut) in einem ruhigen Mischgebiet mit viel Grünzonen und Freizeitmöglichkeiten. Neureut bietet eine ideale Infrastruktur für alle Altersklassen.
In direkter Nähe zum Objekt gibt eine Bushaltestelle der Linie 73, in 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahn in Richtung Innenstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 12.03.2029 |
| Verbrauchskennwert: | 70,60 kWh/(m²*a) mit Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Elektro |
| Baujahr: | 1991 |
70,6 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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