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Schillerhöfe: Chice 2-3 Zi.-Neubauwo. mit Terrasse in der Weststadt
Gegenüber der Günther-Klotz-Anlage, mitten in der Karlsruher Weststadt befindet sich diese stylische 2-3-Zimmerwohnung in ruhiger Hinterhaus-Lage.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer Neubau-Etage. Sie verfügt über insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: moderner Essbereich mit offen gestalteter Küchen und direktem Zugang zur Dachterrasse, toller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, geräumiges Schlafzimmer, modernes Bad mit großer Dusche, separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, auf Wunsch kann ein Stellplatz dazu gemietet werden.
Gemeinsam genutzt werden ein Fahrradkeller sowie als Highlight eine große Dachterrasse mit Sonnensegel.
BESONDERHEIT: Die Wohnung könnte mit abgetrennten Schlafzimmern umfunktioniert werden. Sie bietet einen direkten Zugang zur großen Dachterrasse mit Sonnensegel.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3531
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe (Weststadt (Stadtteil))
- Etage
- 3
- Kaltmiete
- € 1.800,–
- Warmmiete
- € 2.070,–
- Kaution
- € 3.600,–
- Nebenkosten
- € 270,–
- Provision
- provisionsfrei
- Wohnfläche
- 90 m²
- Anzahl Zimmer
- 2.5
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
90 m²
Zimmer
2,5
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| Küche mit EBK | |
| Heizungsart Zentral | |
| Personenfahrstuhl | |
| Kabel/Sat/TV | |
| Befeuerung mit Fernwärme | |
| unterkellert | Ja |
| Alter | Neubau |
| Regionaler Zusatz | Weststadt (Stadtteil) |
| Baujahr | 2019 |
| Verfügbar ab | sofort bzw. Vereinb. |
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Karlsruhe - der Weststadt.
Sie sind in wenigen Minuten mitten in der Innenstadt von Karlsruhe. Mehrere Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur 3 Min. entfernt, ebenso eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof.
Mit dem Auto gelangen Sie über die Südtangente in wenigen Minuten auf die Autobahn.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Bedarf |
|---|---|
| Gültig bis: | 11.01.2034 |
| Endenergiebedarf: | 67,00 kWh/(m²*a) mit Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Fernwärme |
| Baujahr: | 2019 |
67,0 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Das 3. Obergeschoss ist eine neue Aufstockung in Holzbauweise. Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:
-Eichenparkett in den Wohnräumen mit Fußbodenheizung
-Moderner Fliesenboden im Badezimmer und Gäste-WC
-Großzügige Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Dachterrasse
-separates Wohnzimmer mit großem Balkon
-Mitvermietet wird die Einbauküche mit E-Geräten (Kühlschrank mieterseits)
-Dreifach verglaste Fenster mit elektrische Rollläden
-Modernes Badezimmer mit geräumiger Dusche
-separates Gäste-WC
-Das Haus verfügt über einen Aufzug
-Bei Bedarf kann ein Parkplatz angemietet werden
-Fahrradkeller sowie Abstellmöglichkeiten vorhanden
-Highlight: Gemeinschaftliche Nutzung der Dachterrasse mit Sonnensegel
Sonstiges
Die Nebenkostenvorauszahlung für Heizung, Müllgebühren, Hausmeister usw. liegt bei 270 € monatlich.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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