Helble & Richter

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Keine abgeschlossene Wohnung – 2 Zimmer , Küche u. WC mit Zugang über gemeinschaftlich genutzten Durchgang

Vermietet werden zwei gemütliche Mansardenzimmer, die sich ideal für Studierende oder Pendler eignen, die zentral wohnen und kurze Wege in die Stadt sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen.

Die Zimmer sind nicht Teil einer abgeschlossenen Wohnung. Der Zugang erfolgt über einen Flur, der zugleich als Durchgang zu einer Nachbareinheit dient. Von diesem Flur gehen insgesamt vier Räume ab. Zwar befindet sich davor eine Eingangstür, jedoch wird der Bereich auch von anderen Hausbewohnern genutzt, beispielsweise um zu den Speicherabteilen zu gelangen.

Beide Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer nutzen und sind jeweils abschließbar.

Die Küche ist mit einem Spülenunterschrank ausgestattet. In diesem Raum befindet sich auch das Duschbad, das optisch durch eine kleine Wandscheibe mit Waschbecken vom übrigen Küchenbereich abgetrennt ist. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Die Räume sind über den gemeinschaftlich genutzten Flur der Etage erreichbar und bilden keine vollständig abgeschlossene Wohneinheit. Auf derselben Etage befindet sich eine weitere Wohnung.

Durch die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die praktische Raumaufteilung eignet sich dieses Angebot besonders für Studierende oder Pendler, die eine kompakte und funktionale Wohnlösung in der Karlsruher Weststadt suchen.

Objektdetails

Objektnummer
3727
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Karlsruhe Innenstadt-West (Stadtteil)
Kaltmiete
€ 540,–
Warmmiete
€ 740,–
Nebenkosten
€ 200,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
54 m²
Anzahl Zimmer
2
Objektart

Dachgeschosswohnung

Dachgeschoss-
wohnung

Fläche ca.

54 m²

Zimmer

2

Objektdetails

Heizkosten enthalten
Küche mit EBK
Heizungsart Fern
denkmalgeschützt
unterkellert Ja
Regionaler Zusatz Innenstadt-West (Stadtteil)
Verfügbar ab ab sofort/n.Vereinba

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kaiserallee in sehr zentraler Lage nahe dem Mühlburger Tor. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bäckereien sowie der gut sortierte DENN'S Biomarkt Karlsruhe Kaiserallee für den täglichen Einkauf. Auch weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Straßenbahnhaltestelle Mühlburger Tor liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile von Karlsruhe.

Wir beraten Sie gerne!

Energiepass

In Arbeit oder nicht erforderlich

Ausstattung

- Schöne Wohnungstür grosser Eingangsbereich dahinter der von Mietern der Nachbarwohnung mit durchquert wird!!
- Küche mit Spülenunterschrank ohne Herd und Kühlschrank
- - Duschkabine und Waschbecken in der Küche ohne eigenen Raum
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
-Laminatboden in der Küche
- Dielenboden im Wohnzimmer
- Teppich im kleinen Zimmer
- WC getrennt

- neue Dachfenster
- Klingel mit Kamera
- Warmwasser Durchlauferhitzer

Ihre Ansprechpartnerin

Adresse

Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe

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