Rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!
+49 721 - 47 66 366
Schreiben Sie uns gerne via
Kontaktformular
Helle und großzügige Wohnung mit Balkon in der beliebten Weststadt
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses aus den 90er Jahren bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker, eine Wohnküche, einen Balkon, ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein Bad mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine sowie einen Abstellraum. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Parkplätze in der Nähe, eine Stadtmobil-Station und eine E-Ladestation sind ebenfalls vorhanden.
Bei Interesse können Sie unser ausführliches Exposé anfordern.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3618
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe Weststadt (Stadtteil)
- Etage
- 1
- Kaufpreis
- € 295.000,–
- Provision
- 3,57 % ink. MwSt.
- Wohnfläche
- 74 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
74 m²
Zimmer
2
Objektdetails
| Küche mit EBK | |
|---|---|
| Heizungsart Zentral | |
| unterkellert | Ja |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Regionaler Zusatz | Weststadt (Stadtteil) |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | ab sofort/n.Vereinba |
Lage
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Weststadt von Karlsruhe, in unmittelbarer Nähe zum Gutenbergplatz, der dreimal wöchentlich mit einem lebendigen Markt lockt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und gemütliche Biergärten, die zum Verweilen einladen. Die nahegelegene Günther-Klotz-Anlage bietet schöne Grünflächen und ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Der Straßenbahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Auch die Autobahn ist über die Südtangente in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das Umland garantiert.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 30.08.2028 |
| Verbrauchskennwert: | 159,00 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Baujahr: | 1991 |
159,0 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Laminatboden in den Räumen und im Flur
Helle Fliesen in Küche und Bad
Kunststofffenster doppelt isoliert mit Rollläden
Einbauküche, im Preis enthalten
Badezimmer ohne Fenster, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Großer Einbauschrank im Schlafzimmer
Balkon zur Hofseite
Das Objekt wird neu gestrichen übergeben
2024 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme installiert
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
Mitgliedschaften
