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Sehr schöne 3-Zimmer-EG-Wohnung in der Weststadt Karlsruhe – Balkon & Stellplatz
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche komfortables Wohnen. Sie wurde vor etwa neun Jahren umfassend renoviert und verfügt über drei nahezu gleich geschnittene Zimmer, von denen zwei zur Gellertstraße hin ausgerichtet sind, während das dritte einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Die hohen Decken mit ca. 3 Metern schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Ein kleiner Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein Parkplatz im Innenhof ist ebenfalls vorhanden.
Die vorhandene Küchenzeile wird mit vermietet.
Die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm und trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3648
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe / Mühlburg Mühlburg (Stadtteil)
- Kaltmiete
- € 1.000,–
- Warmmiete
- € 1.260,–
- Kaution
- € 3.000,–
- Nebenkosten
- € 200,–
- Stellplatz Miete
- € 60,–
- Provision
- provisionsfrei
- Wohnfläche
- 90 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
90 m²
Zimmer
3
Stellplätze
1
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| Küche mit EBK | |
| Heizungsart Zentral | |
| Befeuerung mit Gas | |
| unterkellert | Ja |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Regionaler Zusatz | Mühlburg (Stadtteil) |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | 01.08.25 |
Lage
Diese Wohnung befindet sich in der Gellertstraße, im begehrten Karlsruher Weststadt-Viertel. Die Lage besticht durch ihre gepflegte Umgebung und die schönen Altbauten, die das Stadtbild prägen. Einkaufsmöglichkeiten und der Straßenbahnanschluss sind bequem in der Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichen. Besonders attraktiv ist die Lage durch die gute Anbindung an die Karlsruher Innenstadt sowie an die Südtangente und die Autobahn, was eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Karlsruhe ermöglicht.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 08.11.2028 |
| Verbrauchskennwert: | 106,00 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1930 |
106,0 kWh/(m²*a)
Ausstattung
-Einbauküche mit Elektrogeräten
-Parkettboden in allen Räumen sowie der Diele
-moderne Fliesen in Küche und Bad
-Badezimmer mit Fußbodenheizung
-Gaszentralheizung (in den Nebenkosten enthalten)
-Warmwasser durch Gasdurchlauferhitzer (Abrechnung direkt mit Versorger)
-kleiner Balkon zur Hofseite
-Stellplatz im Hof wird mitvermietet
Die Wohnung ist in einem gepflegten und modernen Zustand. Sie wurde erst vor ca. 9 Jahren komplett saniert.
Sonstiges
Informationen zum Mietvertrag: unbefristeter Mietvertrag, eine gegenseitige Kündigungssperre von 2 Jahren wird angestrebt.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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