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Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Sanierungsbedarf in der Innenstadt von Baden-Baden
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit ca. 734 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Hauseingänge.
Das Haus ist bis auf eine Wohnung voll vermietet, diese wurde wegen des Verkaufs nicht erneut vermietet. Die 11 Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand.
Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein großes Grundstück von rund 1.059 Quadratmetern. Über steile Treppen gelangt man in den terrassierten Garten, der von einigen Bewohnern genutzt wird.
Eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die das Potenzial erkennen!
Objektdetails
- Objektnummer
- 3649
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Ort
- Baden-Baden (Innenstadt)
- Kaufpreis
- € 1.250.000,–
- Provision
- Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 734 m²
- Grundstücksfläche
- 1.059 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilien-
haus
Fläche ca.
734 m²
Objektdetails
| Heizungsart Etage | |
|---|---|
| Befeuerung mit Gas | |
| Gartennutzung | |
| Vermietet | |
| unterkellert | Ja |
| Alter | Altbau |
| Anzahl Wohneinheiten | 11 |
| Regionaler Zusatz | Innenstadt |
| Mieteinnahmen pro Jahr | 75000 |
| Baujahr | 1906 |
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Baden-Baden.
Hinter dem Haus befinden sich Gärten und mit einem schönen Ausblick ins Grüne.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 03.03.2029 |
| Verbrauchskennwert: | 168,70 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1906 |
168,7 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Weitere Infos erhalten Sie in unserem Exposé.
Sonstiges
Das Objekt eignet sich auch für Aufteiler. Eine Teilungserklärung liegt bereits vor.
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Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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