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RESERVIERT - Exklusiv wohnen in exzellenter Lage
Die moderne Villa wurde im Jahr 2004 erbaut und bietet höchste Qualitätsstandards. Die Wohnfläche von etwa 170 Quadratmetern erstreckt sich über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-Bad mit WC. Außerdem bietet das Objekt zwei stilvolle Außenterrassen.
Das Grundstück ist äußerst gepflegt und hochwertig angelegt. Rund herum wird die bezaubernde Atmosphäre Ihre Erwartungen erfüllen. Die kalten Winterabende genießen Sie am Besten vor dem Kaminofen im Wohnbereich.
Hohe Decken und bodentiefe Fenster verleihen den geräumigen Räumen ein besonders helles und offenes Ambiente. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne in bei uns im Büro.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3544
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Ort
- Baden-Baden (Innenstadt)
- Kaltmiete
- € 2.900,–
- Warmmiete
- € 3.620,–
- Kaution
- € 8.700,–
- Nebenkosten
- € 520,–
- Provision
- provisionsfrei
- Wohnfläche
- 171 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
Objektart
Erdgeschosswohnung
Erdgeschoss-
wohnung
Fläche ca.
171 m²
Zimmer
4
Stellplätze
1
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| Küche mit EBK | |
| Heizungsart Zentral | |
| Personenfahrstuhl | |
| barrierefrei | |
| unterkellert | Ja |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Regionaler Zusatz | Innenstadt |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Baujahr | 2004 |
| Verfügbar ab | sofort / n. Vereinb. |
Lage
Diese ausgezeichnete Immobilie genießt eine erstklassige Lage direkt an der Lichtentaler Allee.
Durch den traumhaften Park an der Oos entlang gelangt man in die Innenstadt von Baden-Baden.
Das ganze Umfeld ist sehr gepflegt, ab und zu fährt eine Pferdekutsche mit Touristen vorbei.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 08.03.2028 |
| Verbrauchskennwert: | 123,00 kWh/(m²*a) mit Warmwasser |
| Baujahr: | 2004 |
123,0 kWh/(m²*a)
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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