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407m² vielseitig nutzbares Loftbüro in historischem Gebäude
In einem prächtigen, historischen Gebäude in verkehrsgünstiger Lage befindet sich diese großzügige Büroetage im industriellen Loft-Charakter.
Die flexibel nutzbare Gewerbefläche liegt im 5. Obergeschoss und umfasst ca. 407 m². Sie erwartet eine offen gestaltete Bürofläche, die für eine helle und moderne Arbeitsatmosphäre sorgen.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3735
- Objektart
- Bürofläche
- Ort
- Karlsruhe Grünwinkel (Stadtteil)
- Etage
- 5
- Kaltmiete
- € 3.500,–
- Mietpreis pro m²
- € 8,60
- Kaution
- € 10.500,–
- Nebenkosten
- € 600,–
- Provision
- 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. incl. 19% MwSt
- Bürofläche
- 407 m²
- Gesamtfläche
- 407 m²
Objektart
Bürofläche
Fläche ca.
407 m²
Stellplätze
1
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| Küche mit EBK | |
| Heizungsart Etage | |
| Befeuerung mit Gas | |
| Personenfahrstuhl | |
| Lastenfahrstuhl | |
| Kabel/Sat/TV | |
| DV Verkabelung | |
| gewerbliche Nutzung | |
| denkmalgeschützt | |
| unterkellert | Ja |
| Regionaler Zusatz | Grünwinkel (Stadtteil) |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Baujahr | 1896 |
| Verfügbar ab | 01.09.2026 |
Lage
Das Objekt liegt im Westen von Karlsruhe im Stadtteil Grünwinkel und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe zum Firmensitz der Brauerei Moninger.
Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl im Innenhof zur Verfügung.
Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| In Arbeit oder nicht erforderlich |
Ausstattung
- 2 WC-Anlagen vorhanden
- Deckenleuchten vorhanden
- Kabelkanäle mit EDV-verkabelt Kat 5 E und Kat 7 E
- Kellerräume vorhanden
- Beheizung über Gastherme (in den NK enthalten)
Für die Einheit stehen 5-8 Außenparkplätze zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.
Sonstiges
Eine Kellerfläche für Archiv auf Wunsch möglich.
Die Flächen können von der Aufteilung und der Ausstattung nach Mieterwunsch gestaltet werden.
Der Mietpreis wird dann neu kalkuliert.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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