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538m² vielseitig nutzbares Loftbüro in historischem Gebäude
In einem prächtigen & historischem Gebäude in verkehrsgünstiger Lage befindet sich diese großzügige Büroetage im Industrie-Charakter.
Die flexibel nutzbare Gewerbefläche befindet sich im 5. OG und hat eine Größe von ca. 538 m². Es erwartet Sie ein offen gestaltete Bürofläche mit vielen Glaselementen. Der Innenbereich kann ideal als Longe- oder Wartebereich genutzt werden.
Es besteht die Möglichkeit einer Untervermietung von einer Teilfläche.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3594
- Objektart
- Bürofläche
- Ort
- Karlsruhe (Grünwinkel (Stadtteil))
- Etage
- 5
- Kaltmiete
- € 4.950,–
- Mietpreis pro m²
- € 9,20
- Kaution
- € 14.850,–
- Nebenkosten
- € 645,–
- Provision
- 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. incl. 19% MwSt
- Bürofläche
- 538 m²
- Gesamtfläche
- 538 m²
Objektart
Bürofläche
Fläche ca.
538 m²
Stellplätze
1
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| Küche mit EBK | |
| Heizungsart Etage | |
| Befeuerung mit Gas | |
| Personenfahrstuhl | |
| Lastenfahrstuhl | |
| Kabel/Sat/TV | |
| DV Verkabelung | |
| gewerbliche Nutzung | |
| denkmalgeschützt | |
| unterkellert | Ja |
| Zustand | Teil/Vollsaniert |
| Regionaler Zusatz | Grünwinkel (Stadtteil) |
| Anzahl Stellplätze | 8 |
| Baujahr | 1896 |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
Lage
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Westen von Karlsruhe, in Grünwinkel. Die exzellente Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, einschließlich der nahegelegenen Autobahnen, gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Direkt vor der Haustüre ist eine Bushaltestelle.
In direkter Umgebung finden sich verschiedene Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für ein angenehmes Mittagessen oder Geschäftstreffen in den umliegenden Cafés und Restaurants.
Parkplätze sind in reichlicher Anzahl im Hof vorhanden.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| In Arbeit oder nicht erforderlich |
Ausstattung
Unter anderem erwartet Sie folgende Ausstattung:
- Büroräume, Lagerräume, eine große Teeküche mit Aufenthaltsraum
- der innenliegende Serverraum ist klimatisiert
- die vorhandene Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden
- 2 WC-Anlagen vorhanden
- Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung (kann übernommen werden)
- Kellerräume vorhanden
- Beheizung über Gastherme (in den NK enthalten)
Für die Einheit stehen 8 Außenparkplätze zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.
Sonstiges
HINWEIS:
Die Fläche wird mit Mehrwertsteuer vermietet. Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten Unternehmen sprechen Sie uns bitte an.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich!
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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