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Familienfreundlich - 4,5-Zi.-Whg mit Balkon und gem. Gartennutzung in der Weststadt
Zur Vermietung steht eine gute geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung in der beliebten Karlsruher Weststadt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt insgesamt über ca. 108m² Wohnfläche, diese verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, das Bad sowie eine separate Küche. Außerdem befindet sich zur Hofseite ein geschützter Balkon.
Objektdetails
- Objektnummer
- 3619
- Objektart
- Etagenwohnung
- Ort
- Karlsruhe (Mühlburg (Stadtteil))
- Etage
- 1
- Kaltmiete
- € 970,–
- Warmmiete
- € 1.240,–
- Kaution
- € 2.910,–
- Nebenkosten
- € 270,–
- Provision
- provisionsfrei
- Wohnfläche
- 109 m²
- Anzahl Zimmer
- 4.5
Objektart
Etagenwohnung
Fläche ca.
109 m²
Zimmer
4,5
Objektdetails
| Heizkosten enthalten | |
|---|---|
| Heizungsart Zentral | |
| Befeuerung mit Gas | |
| Gartennutzung | |
| Kabel/Sat/TV | |
| unterkellert | Ja |
| Regionaler Zusatz | Mühlburg (Stadtteil) |
| Baujahr | 1928 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in der Yorckstraße, Ecke Weinbrennerstraße in der Karlsruher Weststadt. In der Nähe liegt die Grünzone der Günter-Klotz-Anlage mit ausgedehnten Spazierwegen entlang der "Alb". Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich unweit des Anwesens.
Die Weststadt ist auch für Autofahrer ein günstiger Standort, da über die gut zu erreichende Südtangente sowohl sämtliche Stadtteile als auch die Autobahn schnell erreichbar sind.
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 06.05.2028 |
| Verbrauchskennwert: | 167,00 kWh/(m²*a) mit Warmwasser |
| Hauptenergieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1928 |
167,0 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- die Räume sind mit Fliesen oder Laminat und PVC Böden ausgestattet
- Kunststofffenster isolierverglast
- Kabelfernsehen vorhanden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauschrank in der Diele
- Decken sind mit Holz verkleidet
- kleiner geschützter Balkon zur Hofseite
- Beheizung über Gaszentralheizung
- begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Keller gehört zur Wohnung
Die Wohnung ist bei Einzug durch den Mieter zu renovieren.
Sonstiges
Die Renovierung der Wohnung erfolgt bei Einzug durch den neuen Mieter.
Informationen zum Mietvertrag: unbefristeter Mietvertrag, eine gegenseitige Kündigungssperre von 2-3 Jahren wird angestrebt.
Ein Grundriss liegt uns von dieser Wohnung leider nicht vor.
Ihre Ansprechpartnerin
Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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