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Altbaubüro in der Karlsruher Oststadt – ideal für Kanzlei, Agentur oder Praxis
In zentraler Lage der beliebten Karlsruher Oststadt steht dieses charmante Altbaubüro mit ca. 160 m² zur Vermietung. Die Fläche verteilt sich auf sieben großzügige Zimmer, die flexibel nutzbar sind – ideal für eine Kanzlei, eine Agentur, eine Praxis oder vergleichbare Nutzungen.
Die Räume befinden sich in einem gepflegten Altbau und überzeugen durch hohe Decken, große Fenster und einen klassischen Grundriss mit viel Tageslicht. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende und Kundschaft.
Ein besonderes Highlight sind die bis zu fünf Stellplätze im Hof, die optional zur Verfügung stehen – ein echter Pluspunkt in dieser zentralen Lage.
Kurzfakten:
•Bürofläche: ca. 160 m²
•7 Zimmer + 2 WCs
•Altbaucharme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten
•Bis zu 5 Stellplätze im Hof
•Zentrale Lage in der Oststadt mit guter Anbindung an ÖPNV und Innenstadt
Objektdetails
- Objektnummer
- 3634
- Objektart
- Bürofläche
- Ort
- Karlsruhe Innenstadt-Ost (Stadtteil)
- Netto Kaltmiete
- € 2.370,–
- Nebenkosten
- € 300,–
- Stellplatz Miete
- € 70,–
- Provision
- 3,57 Monatsmieten
- Bürofläche
- 160 m²
- Gesamtfläche
- 160 m²
- Anzahl Zimmer
- 7
Objektart
Bürofläche
Fläche ca.
160 m²
Zimmer
7
Stellplätze
1
Objektdetails
| gewerbliche Nutzung | |
|---|---|
| unterkellert | Ja |
| Alter | Altbau |
| Regionaler Zusatz | Innenstadt-Ost (Stadtteil) |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Baujahr | 1890 |
Lage
Die Karlsruher Oststadt gilt als eines der gefragtesten Viertel der Stadt. Die Kombination aus urbanem Flair, guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Publikumsverkehr oder ruhigem Bürobetrieb.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein stilvolles Büro in bester Lage zu beziehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir beraten Sie gerne!
Energiepass
| Typ: | Verbrauch |
|---|---|
| Gültig bis: | 02.03.2035 |
| Verbrauchskennwert: | 74,40 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser |
| Baujahr: | 1890 |
74,4 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Hinweis zu den Nebenkosten. Diese sind eine Pauschale und werden nicht abgerechnet. Hinzu kommen die Kosten für Gas (Heizung) und Strom (aktuell 234.00 €/ Monat), diese melden die Mieter direkt bei dem jeweiligen Versorger an.
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Adresse
Sophienstraße 154
76135 Karlsruhe
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