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Individuelle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Oststadt-Lage (derzeit vermietet)

Objektdetails

Objektnummer
3083
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Karlsruhe (Innenstadt)
Kaufpreis
€ 330.000,–
Provision
3,57% incl. 19% MwSt
Wohnfläche
69 m²
Nutzfläche
4 m²
Anzahl Zimmer
3

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1978.

Die insgesamt ca. 69m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, den Balkon, den beiden Schlafzimmern sowie 2 Bädern. Hinzu kommt die separate Küche. Außerdem verfügt eines der beiden Schlafzimmer über eine kleine Galerie mit eingebauter Sauna sowie direktem Zugang zu einem der Bäder.

Die Anlage befindet sich auf einem Parkhaus. Hier über den Dächern von Karlsruhe finden Sie eine kleine Stadt in der Stadt mit Gärten, Reihenhäusern und eben Wohnungen.

Es besteht die Möglichkeit einen Dauerparkticket in der hauseigenen Garage zu buchen.

Objektdetails

Küche mit EBK
Personenfahrstuhl
Vermietet
unterkellertJa
Anzahl Badezimmer2
Regionaler ZusatzInnenstadt
Mieteinnahmen pro Jahr10200
Baujahr1978

Lage

Die Wohnung liegt in absoluter Innenstadtlage (Uninähe) von Karlsruhe mit kurzen Wegen und einer funktionierenden Infrastruktur in der Umgebung. In nur wenigen Schritten kommt man auf die beliebte Einkaufsstraße, die Kaiserstraße. Selbstverständlich ist ein Straßenbahnanschluss direkt vor dem Haus. Die Verbindung zum Hauptbahnhof sowie der BAB ist sehr gut. Natürlich finden Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art in der Nachbarschaft.

Ausstattung

- geräumiger Wohn- und Essbereich
- Parkettboden in allen Räumen (Bj. 2013)
- Einbauküche (Hochglanzlack weiß) mit Induktionsherd (Bj. 2013)
- Bad mit Badewanne, Duschtrennwand aus Echtglas und WC, innenliegend (Bj. 2013)
- zweites Bad mit Dusche und WC, innenliegend (Bj. 2013)
- beide Bäder sind mit weißen Fließenböden ausgestattet (Bj. 2013)
- in der Galerie ist eine Sauna eingebaut (Bj. 2013)
- Westbalkon mit Blick über Karlsruhe
- Fahrradabstellraum im 5. OG
- Keller gehört zur Wohnung

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de