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2-Zimmer-Etagenwohnung mit Flair in Karlsruhe-Mühlburg

Objektdetails

Objektnummer
3069
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Karlsruhe (Mühlburg (Stadtteil))
Kaufpreis
€ 198.000,–
Provision
3,57 %
Wohnfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
2

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Altbau-Mehrfamilienhauses. Die Originalelemente wie Dielenböden, Kassettentüren oder der Terrazzoboden verleihen der Wohnung den besonderen Altbaucharme. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 66 m² Wohnfläche. Von der geräumigen Diele gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, die geräumige Wohnküche sowie das Bad. Außerdem gehört zur Wohnung ein Mansardenzimmer und ein Kellerabteil.

Objektdetails

Heizungsart Fern
unterkellertJa
Anzahl Badezimmer1
Regionaler ZusatzMühlburg (Stadtteil)
Baujahr1936
Verfügbar absofort bzw. Vereinb.

Lage

Das 1936 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Karlsruhe-Mühlburg, direkt gegenüber einer Grünzone mit Kleingärten. Diese Wohngegend ist besonders beliebt, da sie zentral zur Innenstadt liegt, gleichzeitig eine ruhige Wohnqualität mitten im Grünen bietet. Sowohl die Infrastruktur, die Auswahl an Schulen und Kindergärten, als auch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Ausstattung

-alle Räume sind mit Holzdielenböden ausgestattet
-ruhiger Balkon zur Hofseite
-älteres Bad mit Badewanne und Fenster
-Warmwasserbereitung über Gasdurchlauferhitzer
-Gemeinschaftshof und -garten

Sonstiges

Zur Wohnung gehört außerdem ein Mansardenzimmer, welches mit Teppichboden und Heizung ausgestattet ist. Es läßt sich perfekt zum Arbeiten, für Gäste oder auch als Hobbyraum nutzen.

Energiepass

Typ: Verbrauch
Gültig bis: 20.04.2028
Verbrauchskennwert: 162,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Martina Häfner
Telefon:
+49 721 4766366
E-Mail:
mh@helble-richter.de