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VERMIETET - Großzügige 4 Zimmer Wohnung in denkmalgeschützem Altbau

Objektdetails

Objektnummer
3046
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Karlsruhe (Weststadt (Stadtteil))
Etage
3
Kaltmiete
€ 1.500,–
Warmmiete
€ 1.800,–
Kaution
€ 4.500,–
Nebenkosten
€ 300,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
122 m²
Anzahl Zimmer
4

Objektbeschreibung

Neu zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden 5 Familienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1903 erbaut. Die ca. 3 m hohen Decken geben ein tolles Raumgefühl.

Wohn- und Esszimmer sind zur Südseite ausgerichtet und miteinander verbunden. Vom Esszimmer aus gelangt man auf den kleinen, original Sandsteinbalkon mit herrlichem Blick in die herrschaftliche Eisenlohrstraße.

Zwei weitere Räume, das Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden dieses Angebot ab.

Einen virtuellen Durchgang finden Sie hier: https://youtu.be/pGC6wFIaRao

Objektdetails

Heizungsart Zentral
Personenfahrstuhl
denkmalgeschützt
unterkellertJa
AlterAltbau
Anzahl sep WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Regionaler ZusatzWeststadt (Stadtteil)
Baujahr1903
Verfügbar ab15.08.2019

Lage

Viel mehr als nur Wohnen ... das sieht man schon auf den ersten Blick. Top-Lage, hervorragende Bestands-Bausubstanz und das alles in Stadtnähe.

Die Weststadt zählt zu einem den begehrtesten und schönsten Wohnquartieren von Karlsruhe. Ihren Charme verdankt dieser Stadtteil in erster Linie den prächtigen Bauten aus der Gründer- und Jugendstilzeit. Gärten, Parkanlagen und reicher Baumbestand sorgen dafür, dass man in der Stadt naturnah leben kann.

Dieses wunderschöne Haus aus der Jahrhundertwende liegt in der Eisenlohrstraße. Heinrich Sexauer hat dieses Stadt-Haus 1903 in perfekter Lage gebaut. Die Nähe zur City und die gleichzeitig ruhige Südwest-Lage am Naherholungsgebiet der Alb-Promenade (Günther-Klotz-Anlage) macht sie zu einem wirklich außergewöhnlichen Schmuckstück der Extraklasse.

Der begehrte Gutenbergplatz, auf dem 3-mal wöchentlich Markt ist sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenfalls fußläufig in 5 Min. erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Schulen sowie die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Südtangente mit Anschluss an die BAB A5 und A8 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne, Glasdusche, zwei Waschtische mit Unterschrank und Spiegel, WC
- separtaes Gäste-WC
- Holzböden in allen Räumen
- schmaler Balkon zur Südseite

Die Wohnung wird im renovierten Zusand übergeben und ist einzugsbereit.

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de