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RESERVIERT - Geschmackvoll sanierte Dachwohnung in bevorzugter Wohnlage

Objektdetails

Objektnummer
3025
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Karlsruhe (Weststadt (Stadtteil))
Kaltmiete
€ 620,–
Kaution
€ 1.860,–
Nebenkosten
€ 120,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
2.5

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine neu sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Aufteilung eignet sich ideal für Paare oder Singles.

Von der großen Diele aus gelangt man in alle Räume. Die insgesamt ca. 58qm Wohnfläche nach DIN (ca. 72qm Grundfläche) verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer, die große Wohnküche sowie das moderne Duschbad.

Der gemütliche Gemeinschaftsgarten kann als Balkonersatz genutzt werden.

Objektdetails

Heizungsart Zentral
Befeuerung mit Gas
Kabel/Sat/TV
unterkellertJa
ZustandTeil/Vollsaniert
AlterAltbau
Regionaler ZusatzWeststadt (Stadtteil)
Baujahr1963
Verfügbar absofort / n. Vereinb.

Lage

Das Gebäude befindet sich in der beliebten Karlsruher Weststadt, nahe der Günther-Klotz-Anlage. Die Weststadt zählt zu einem den begehrtesten und schönsten Wohnquartieren von Karlsruhe.

Der bekannte Gutenbergplatz, auf dem 3-mal wöchentlich Markt ist sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenfalls fußläufig in 5 Min. erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen sowie die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Südtangente mit Anschluss an die BAB A5 und A8 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett neu saniert. Hier wurde Wert auf hochwertige Materialen gelegt:

-strapazierfähiger Vinylboden
-neues Bad mit Glasdusche und moderner Infrarotdeckenheizung
-Durchlauferhitzer für Warmwasser im Bad
-Waschmaschinen-Anschluss im Bad
-neue Türen in der gesamten Wohnung
-neue Elektroverkabelung (jeder Raum verfügt über Internet- und Kabelanschluss)
-die gesamte Wohnung wurde frisch tapeziert und gestrichen
-große, geflieste Wohnküche mit Blick in den Garten
-Gemeinschaftsgarten zur Nutzung
-großer Kellerraum zur Wohnung gehörend
-gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden

Sonstiges

Informationen zum Mietvertrag: unbefristeter Mietvertrag, eine gegenseitige Kündigungssperre von 3 Jahren wird angestrebt.

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de