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Großzügige 4 Zimmer Wohnung in denkmalgeschützem Altbau

Objektdetails

Objektnummer
2903-2184
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Karlsruhe (Weststadt (Stadtteil))
Etage
3
Kaufpreis
€ 580.000,–
Provision
4,76% incl. 19% MwSt
Wohnfläche
122 m²
Anzahl Zimmer
4

Objektbeschreibung

Altbauliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden 5 Familienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1903 erbaut. Stilelemente wie Original Kassettentüren und höhere Decken verleihen dieser Immobilie den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende.

Wohn- und Esszimmer sind zur Südseite ausgerichtet und mit stilechten Flügeltüren miteinander verbunden. Vom Esszimmer aus gelangt man auf den original Sandsteinbalkon mit herrlichem Blick in die herrschaftliche Eisenlohrstraße.

Zwei weitere Räume, das Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden dieses Angebot ab.

Einen virtuellen Durchgang finden Sie hier: https://youtu.be/pGC6wFIaRao

Objektdetails

Heizungsart Zentral
Befeuerung mit Gas
Personenfahrstuhl
Weitergabe generell
denkmalgeschützt
unterkellertJa
AlterAltbau
Regionaler ZusatzWeststadt (Stadtteil)
Baujahr1903
Verfügbar ab01.01.2019

Lage

Viel mehr als nur Wohnen ... das sieht man schon auf den ersten Blick. Top-Lage, hervorragende Bestands-Bausubstanz und das alles in Stadtnähe. Nicht nur ausgesprochene Jugendstil-Liebhaber werden an diesem Appartement Gefallen finden.

Die Weststadt zählt zu einem den begehrtesten und schönsten Wohnquartieren von Karlsruhe. Ihren Charme verdankt dieser Stadtteil in erster Linie den prächtigen Bauten aus der Gründer- und Jugendstilzeit. Gärten, Parkanlagen und reicher Baumbestand sorgen dafür, dass man in der Stadt naturnah leben kann.

Dieses wunderschöne Haus aus der Jahrhundertwende liegt in der Eisenlohrstraße. Heinrich Sexauer hat dieses Stadt-Haus 1903 in perfekter Lage gebaut. Die Nähe zur City und die gleichzeitig ruhige Südwest-Lage am Naherholungsgebiet der Alb-Promenade (Günther-Klotz-Anlage) macht sie zu einem wirklich außergewöhnlichen Schmuckstück der Extraklasse.

Der begehrte Gutenbergplatz, auf dem 3-mal wöchentlich Markt ist sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenfalls fußläufig in 5 Min. erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Schulen sowie die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Südtangente mit Anschluss an die BAB A5 und A8 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges

Besonderheit: Es besteht die Möglichkeit, die darüber liegende Wohnung mit Dachterrasse (insgesamt ca. 70qm) dazu zu erwerben. Die beiden Wohnungen könnten dann intern miteinander verbunden werden. Bei Interesse sprechen Sie uns direkt an.

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de