RESERVIERT - Gut geschnittene, helle 3 Zi. ETW mit Aufzug und Balkon

Objektdetails

Objektnummer
2122
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Ettlingen
Etage
5
Kaufpreis
€ 198.000,–
Provision
3,57 % incl. 19% MwSt
Wohnfläche
82 m²
Anzahl Zimmer
3

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gut aufgteilte und helle 3 Zimmer Eigentumswohnung im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 81,5 m², die sich über ein großes Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, eine Wohnküche, 2 Schlaf-/Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine praktische Abstellkammer sowie die Diele mit Gardarobe verteilen. Das Gemeinschaftseigentum der Anlage ist ins sehr ordentlichem Zustand und wurde in der Vergangenheit immer wieder instandgehalten. Die Wohnung selbst ist in renovierungsbedürftigem Zustand, dies haben wir bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Objektdetails

Heizungsart Zentral
Befeuerung mit Gas
Personenfahrstuhl
Stellplatzart Garage
unterkellertJa
Baujahr1973
Verfügbar abab sofort bzw. nach Vereinbarung

Lage

Die Wohnung liegt in der Schumacherstraße in Ettlingen-Neuwiesenreben. In direkter Nachbarschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Straßenbahnanschluss in die Altstadt und nach Karlsruhe sowie der BAB-Anschluss sind nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

- helle Räume, gut durchdachte Aufteilung der Räume
- der alte Teppich wurde entfernt, die Böden sind in Rohzustand
- sanierungsbedürftiges Bad und extra WC
- praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Isolierglasfenster Kunststoff Bj. 2004 (ohne Rollläden)
- das Fenster zur Loggia ist aus dem Baujahr - eine Erneuerung ist in Planung aber noch nicht beschlossen.
- ein Kellerabteil gehört zur Wohnung

Sonstiges

Baujahr: 1973
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stellplätze

Garage: 1 Stück, Kaufpreis: € 10.000,–

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de