VERKAUFT - Chic sanierte 4 Zi. Wohnung in Bad Herrenalb

Objektdetails

Objektnummer
2117
Objektart
Wohnung
Ort
Bad Herrenalb
Etage
2
Kaufpreis
€ 229.000,–
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
115 m²
Anzahl Zimmer
4

Objektbeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines wunderschönen freistehenden Anwesens welches im Jahre 1903 erbaut wurde.

Die gesamte Immobilie wurde im Jahre 2002 aufwändig renoviert.
Die hochwertig gestaltete 4-Zimmerwohnung hat viel Flair. Top erhalten sind die Holzböden, alte Türen,
Sockelleisten und der Hohlkehlfries was der Wohnung eine besondere Atmosphäre gibt.
Chic präsentiert sich auch das separate WC und das helle großzügige Bad mit freistehender Badewanne,
kpl. mit Designerobjekten ausgestattet.

Das stilvolle Anwesen erstrahlt in Sichtlage zum Thermalbad, dem Falkenstein und dem Park Schweizer Wiese.
Von der Loggia aus genießt man einen herrlichen Blick auf den gegenüberliegenden Park.
Rechts und links vom Haus befindet sich eine Grünfläche mit altem Baumbestand, hinter dem Haus erstreckt sich
eine schön angelegte Garten-/Grünfläche zur Mitbenutzung.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen und ist komplett unterkellert.

Objektdetails

Heizungsart Zentral
Befeuerung mit Gas
ZustandGepflegt
AlterAltbau
Baujahr1903
Verfügbar abfrei

Lage

Wohnen wo andere Urlaub machen!

Bad Herrenalb, eine Tourismusstadt mit Flair, eingebettet in sieben Täler, in der es sich lohnt zu wohnen, zu arbeiten, zu leben, zu kuren aber auch um einfach nur Urlaub zu machen. 25 km südlich von Karlsruhe, liegt der 7.000 Einwohner zählende Schwarzwaldkurort Bad Herrenalb auf 400 bis 700 Metern Höhe. Bekannt als heilklimatischer Kurort und Heilbad im Nordschwarzwald besteht Bad Herrenalb aus der Kernstadt im Albtal und aus den Höhen- und Luftkurorten Bernbach, Neusatz und Rotensol. Von Karlsruhe aus erreichen Sie Bad Herrenalb mit der S-Bahn (5. Gehminuten entfernt) in ca. 40 Minuten, mit dem PKW in 15-20 Minuten.

Ausstattung

- Lichtdurchflutetes Treppenhaus aus Holz
- Holzwerk im Treppenhaus abgeschliffen, versiegelt.
- Im Eingangsbereich im EG wurden die alten Fliesen freigelegt.
- Neuwertige Gaszentralheizung (Niedrigtemperatur)
- Fenster doppelverglast
- Raumhöhe der Wohnung beträgt 3 m
- Original Stiltüren
- Dielenböden, abgeschliffen, versiegelt
- Fußböden in Küche und Bad gefliest
- Stuck-Hohlkehlfries
- Tageslicht-Bad mit großem Waschtisch und freistehender Wanne von Philippe Starck und zusätzliche Dusche
- separates WC mit Fenster und attraktivem Waschtischelement
- Loggia
- 1 großer Kellerraum
- 1 PKW-Stellplatz im Freien gehört zu dieser Einheit

Sonstiges

Baujahr: 1903
Energiekennwert: 139 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung ist frei und ideal für Eigennutzer!
Energieausweis vorhanden.

1 PKW-Stellplatz in einer Doppelgarage kann zusätzlich käuflich für 15.000,00 Euro erworben werden.

Es besteht die Möglichkeit im 3.OG ein separates Gästezimmer und 1 kleines Designerbad, beides vom Treppenhausflur begehbar, zusätzlich zu erwerben.
Der Kaufpreis hierfür beträgt 34.000,00 Euro.

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Brigitte Richter
Telefon:
+49 721 47 66 370
E-Mail:
br@helble-richter.de