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1.265m² individuelle Gewerbeeinheit in Loftstil in historischem Gebäude (Teilflächen möglich)

Objektdetails

Objektnummer
3041_3
Objektart
Bürofläche
Ort
Karlsruhe (Grünwinkel (Stadtteil))
Netto Kaltmiete
€ 10.752,50
Nebenkosten
€ 2.200,–
Provision
3,57 Monatsmieten incl. 19% MwSt
Bürofläche
1.265 m²
Gesamtfläche
1.265 m²

Objektbeschreibung

In einem prächtigen & historischem Gebäude in verkehrsgünstiger Lage befindet sich diese großzügige Büroetage im Industrie-Charakter.

Die Gewerbefläche verteilt sich auf 2 Stockwerke (2.OG + 3.OG) und hat eine Größe von ca. 1.265,00 m², Teilflächen von 360 und 900m² sind möglich.

Objektdetails

Küche mit EBK
Heizungsart Etage
Befeuerung mit Gas
Personenfahrstuhl
Lastenfahrstuhl
Kabel/Sat/TV
DV Verkabelung
gewerbliche Nutzung
denkmalgeschützt
unterkellertJa
ZustandTeil/Vollsaniert
Regionaler ZusatzGrünwinkel (Stadtteil)
Anzahl Stellplätze15
Baujahr1896
Verfügbar abab 01.01.2021

Lage

Im Westen von Karlsruhe mit guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Gebäude befindet sich in Grünwinkel in direkter Nähe zum Sitz der Brauerrei Moninger.
Parkplätze sind in reichlicher Anzahl im Hof vorhanden.
Diverse Einzelhandel und Gastonomiebetriebe befinden sich in direktem Umfeld.

Ausstattung

Gewerbefläche 2.OG ca. 360 m²:
- 12 Räume
- Serverraum klimatisiert
- Küchenzeile / Aufenthaltsraum
- Splitgeräte im WC
- Deckenleuchten
- Kabelkanäle
- EDV-verkabelt Kat 5 E und Kat 7 E
- Keller
- Beheizung über Gastherme (in den NK enthalten)

Gewerbefläche 3.OG ca. 905 m²:
- Teppichboden
- Kabelkanäle auf Brüstungshöhe + teilweise von der Decke agbehängt in
Metall-Lochgitteroptik
- EDV-Verkabelung Kat V
- Deckenleuchten
- großer Besprechungs- und Schulungsraum eingebettet in eine
repräsentative wellenförmige Wand
mit mintfarbenen Glasbausteinen
- Serverraum klimatisiert
- Keller
- Beheizung über Gastherme (in den NK enthalten)

Die Gewerbeeinheit wurde saniert.

Sonstiges

Eine Kellerfläche für Archiv auf Wunsch möglich.

Die Flächen können von der Aufteilung und der Ausstattung nach Mieterwunsch gestaltet werden.
Der Mietpreis wird dann neu kalkuliert.

Es kann auch jede der beiden Etagen einzeln angemietet werden.

Stellplätze

Parkhaus:
Duplex:
Carport:
Tiefgarage:
Garage:
Freiplatz: 15 Stück

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de