RESERVIERT - Gut durchdacht - hier finden Sie Platz für Ihre Familie

Objektdetails

Objektnummer
2080
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Stutensee
Kaufpreis
€ 385.000,–
Aussencourtage
3,57%
Wohnfläche
152 m²
Nutzfläche
76 m²
Grundstücksfläche
237 m²
Anzahl Zimmer
5

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine Doppelhaushälfte im Reihenhausstil, welches in sehr ruhiger, in zweiter Reihe erbaut wurde.
Das Niedrigenergiehaus wurde in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Die insgesamt ca. 152m² Wohnfläche sind familiengerecht geplant und verteilen sich auf 3 Etagen mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 2 Tageslichtbädern, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Hinzu kommen der komplett ausgebaute Speicher sowie die 3 Kellerräume (ein Kellerraum ist mit Heizung ausgestattet). Besonders schön ist die Terrasse und der angrenzende Garten. Hier finden Sie Ruhe vom Alltag und Kinder Platz zum Spielen.
Für Ihre Fahrzeuge sind direkt vor dem Haus eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien.

Objektdetails

Küche mit EBK
Heizungsart Zentral
Befeuerung mit Gas
Stellplatzart Garage
Stellplatzart Freiplatz
unterkellertJa
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Stellplätze1
Baujahr2007
Verfügbar abnach Vereinbarung

Lage

Die Immobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von Karlsruhe in der Gemeinde Stutensee. Der Ortsteil Friedrichstal ist in unmittelbarer Nähe zum KIT Campus Nord und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien. Direkt am Ort sind Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten vorhanden. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Bürgerbüro, ein gut sortierter Edeka-Markt, ein Optiker, eine Apotheke, die Volksbank, diverse Ärzte sowie Straßenbahn- und ein Bundesbahnanschluss. Auch Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz, diverse Sportvereine, verschiedene Baggerseen und ein Islandpferdegestüt sorgen für Abwechslung für Jung und Alt.

Ausstattung

-im Erdgeschoss Fliesen in Schieferoptik, obere Etagen mit Laminat- bzw. Teppichböden
-2 moderne Tageslichtbäder + Gäste-WC im EG
-mitverkauft wird eine tolle Einbauküche von Nolte mit Neff- und Siemensgeräten
-Praktischer Kellerabgang vom Garten
-Speisekammer im EG, Abstellkammer im OG
-eine schöne Vollholztreppe verbindet die Etagen
-Raumhöhe in EG und OG beträgt 2,5m
-das Haus ist nicht hellhörig und gut schallisoliert zu den Nachbarn
-Waschmaschinenanschluss im Keller (Waschkeller ist gefliest)

Sonstiges

Baujahr: 2007
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 78,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Der vorhandene Energieausweis war nur bis 2016 gültig. Ein neuer Energieausweis liegt nicht vor.

Stellplätze

Garage: 1 Stück
Freiplatz: 1 Stück

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de