Gemütliche 4-Zimmer Wohnung in KA-Durlach

Objektdetails

Objektnummer
2078
Objektart
Wohnung
Ort
Karlsruhe
Etage
2
Kaufpreis
€ 290.000,–
Aussencourtage
3,57%
Wohnfläche
98 m²
Anzahl Zimmer
4

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1965. Das 8 Familienhaus wurde 2009 mit einer Wärmedämmung versehen und mit einer Solaranlage für Warmwasser ausgestattet. Die Bewohner achten stets auf ein zeitgemäßes und gepflegtes Äußeres. Die insgesamt ca. 98m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügigen Wohn-Essbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine Küche mit Balkon sowie Badezimmer, separates WC und die Diele.
Die ideale Aufteilung der Wohnung eignet sich für Familien oder ein Paar.

Objektdetails

Küche mit EBK
Heizungsart Zentral
Befeuerung mit Öl
unterkellertJa
Baujahr1965
Verfügbar abEnde 2017 bzw. nach Vereinbarung

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Karlsruher Stadtteil Durlach, bei der Paracelsus-Klinik. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, dm-Markt, Friseur, Apotheke) In wenigen Gehminuten sind Bus- und S-Bahn-Haltestellen sowie der Durlacher Bahnhof und der historische Stadtkern erreichbar.

Ausstattung

- großer Balkon zur Hofseite; kleiner Balkon zur Straßenseite
- neuwertige Isolierglasfenster (Baujahr 2009)
- Ölzentralheizung 2009, Wärmedämmung 2009, Solaranlage für Warmwasser
- Kabelfernsehen vorhanden
- mitverkauft wird die Einbauküche (ohne Waschmaschine + Kühlschrank)
- Innenliegendes Bad mit neuwertiger Badewanne mit Tiefeneinstieg und Glasabtrennwand
- 2tes, separates WC
- Teppichböden und PVC-Fliesen in den Räumen, der Diele und der Küche (müssen erneuert werden)
- Fliesenboden im Bad

Sonstiges

Baujahr: 1965
Energiekennwert: 69,5 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de