Altbauwohnung in einer der beliebtesten Straßen von Karlsruhe

Objektdetails

Objektnummer
1975
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Karlsruhe
Etage
4
Kaufpreis
€ 320.000,–
Aussencourtage
3,57%
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
3

Objektbeschreibung

Die helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau-Mehrfamilienhaus in der beliebten Karlsruher Weststadt. Die 78 m² verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, die Küche und das Bad. Außerdem besitzt die Wohnung einen tollen Südbalkon mit Ausblick. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde erst vor wenigen Jahren komplett saniert.
Alle Wohnräume sind mit einem schönen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind hellgrau gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschtisch, ein WC und eine Badewanne.

Zur Wohnung wird außerdem der darüber liegende Speicher mitverkauft. Dieser könnte zusätzlich ausgebaut werden, allerdings nicht zu wohnzwecken dienenden Räumen.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum.

Objektdetails

Heizungsart Etage
Befeuerung mit Gas
denkmalgeschützt
unterkellertJa
AlterAltbau
Baujahr1900
Verfügbar abab sofort bzw. nach Vereinbarung

Lage

In einer der beliebtesten Straßen in der Karlsruher Weststadt liegt diese wunderschöne Immobilie. Das Zentrum von Karlsruhe erreichen Sie von hier aus in ca. 15 Gehminuten. Auch Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Drei mal wöchentlich ist auf dem nahe gelegenen Gutenbergplatz Wochenmarkt. Die Karlsruher Weststadt steht für hohe Wohnqualität - zum einen wegen der guten Infrastruktur und verkehrstechnischer Anbindung. Des Weiteren wegen der zahlreichen Cafés, Restaurants und gemütlichen Kneipen.

Ausstattung

- Südbalkon mit herrlichem Ausblick
- neuwertiges hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Vinylboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
- neuwertige doppelt isolierte Kunststofffenster
- großer, ausbaufähiger Speicher (nicht zu wohnzwecken dienenden Räumen)
- Kellerraum

Sonstiges

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Bei der Aufteilung des Mehrfamilienhauses in Wohnungseigentum hat sich herausgestellt, dass diese Wohnung bei der Stadt Karlsruhe bisher nicht als Wohnung geführt war. Deshalb war es notwendig nachträglich einen Bauantrag zu stellen.
Bei weiterem Interesse an dieser Immobilie erhalten Sie eine Kopie des Bauantrages sowie die damit verbundenen Auflagen, die noch ausgeführt werden müssen.

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst wird von den Bewohnern selbst organisiert, hierfür ist eine Putzfrau engagiert.

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de