Hinterhaus-Atmosphäre... gemütliche 3 Zi. Mais. Whg. mit Loggia

Objektdetails

Objektnummer
2100
Objektart
Maisonettenwohnung
Ort
Karlsruhe
Etage
1
Kaufpreis
€ 185.000,–
Kaution
€ 1.950,–
Aussencourtage
3,57%
Wohnfläche
82 m²
Anzahl Zimmer
3

Objektbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus im 1. und 2. Obergeschoss. Der Innenhof ist gepflastert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 82m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große Wohnküche, ein separates WC, das Badezimmer mit Wanne sowie äußerst nützliche Einbauschränke, die als Abstellraum genutzt werden können. Im 2.Obergeschoss befinden sind die Wohn- und Schlafräume, ebenfalls mit vorhandenen Einbauschränken. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettomieteinnahme in Höhe von 7.800,- ?.
Das sollten Sie wissen: In der Vergangenheit hatte sich ein Marder im Dach des Hauses eingenistet.

Objektdetails

Heizungsart Etage
Befeuerung mit Gas
Vermietet
unterkellertJa
Baujahr1950

Lage

Diese attraktive Wohnung liegt in der Karlsruher Südstadt, einem traditionell geprägten und lebendigen Stadtteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem per Fuß erreichbar. Die Karlsruher Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ausstattung

- separates WC
- offene Loggia
- offene Wohnküche
- Badezimmer, WC und Wohnküche gefliest
- Treppenaufgang, Schlaf- und Wohnraum mit Teppichböden ausgestattet
- Gasetagenheizung
- Keller
- freies Parken

Sonstiges

Baujahr: 1950
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 224 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Das Haus wird durch die Eigentümer selbst verwaltet. Dadurch wurden bisher keine Protokolle von den Eigentümerversammlungen geschrieben.

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Frauke Helble
Telefon:
+49 721 47 66 366
E-Mail:
fh@helble-richter.de