Ca. 625m² Büro- und Lagerfläche in guter Lage

Objektdetails

Objektnummer
2084
Objektart
Büro/Praxis
Ort
Ettlingen
Etage
2
Netto Kaltmiete
€ 3.500,–
Aussencourtage
3,57MM
Bürofläche
625 m²
Gesamtfläche
625 m²

Objektbeschreibung

Neu zur Vermietung kommt eine komplette Etage im obersten Geschoss (2. OG) eines rein gewerblich genutzten Gebäudes.
Die Mieterstruktur beginnt mit Einzelhandel im EG und erstreckt sich noch auf Verwaltungsbüros bzw. Dienstleistungsfirmen im Obergeschoss.
Die Fläche wurde bisher als Kombinationsfläche genutzt.
Helle Büroräume sind entlang der Gebäudeaußenseiten angeordnet, im Innenbereich sind leichte Produktionsflächen und Lager (440m² Büro, 185 m² Lager/Produktion).
Anlieferung von Ware erfolgt bequem über die Rampe, der Lastenaufzug geht direkt bis zur Einheit.

Die Fläche kann ab ca.150 m² geteilt werden, es gibt verschiedene Größenvarianten. Das WC und eine Teeküche würde dann gemeinschaftlich genutzt werden.

Objektdetails

Heizungsart Zentral
Befeuerung mit Öl
Baujahr1962

Lage

Im südwestlichen Teil von Ettlingen befindet sich diese Gewerbeimmobilie mit dem Charme eines industriellen Gebäudes.
Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mit dem PKW sind Sie schnell auf der BAB.
Im direkten Umfeld finden Sie einen Lebensmittelmarkt, Café, Apotheke, Ärzte, Gastronomie etc.

Ausstattung

- Bodenbelag unterschiedlich PVC/Lino/lackiert/Teppichboden
- Deckenleuchten
- Teilweise Kabelkanäle
- Lastenaufzug, Anlieferung über Rampe

7 Stellplätze stehen zur Anmietung im Freien zur Verfügung.

Der Mietpreis berechnet sich auf eine Übernahme im jetzigen Zustand.
Eine Umgestaltung der Fläche bzgl. Grundriss und Ausstattung nach Mieterwunsch ist möglich. Der Mietpreis muss dann neu kalkuliert werden.

Sonstiges

Baujahr: 1962
Energiekennwert Wärme: 35,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 24,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung

Frei nach Absprache.

Kontakt

Ansprechpartnerin:
Brigitte Richter
Telefon:
+49 721 47 66 370
E-Mail:
br@helble-richter.de